Invest Dom Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkową działkę o numerze ewidencyjnym 124/5, położoną w malowniczej miejscowości Bąblin (gm. Oborniki). To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca na dom z jednoczesną możliwością prowadzenia własnego biznesu (np. warsztatu, usług) w prestiżowym otoczeniu.

*Nieruchomość posiada wydaną i prawomocną decyzję o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z częścią usługową w parterze.
Powierzchnia: 1403 m2
Rodzaj nieruchomości: działka z wydanymi WZ pod budownictwo mieszkaniowo-usługowe

SZCZEGÓŁY DZIAŁKI:
Numer ewidencyjny: 124/5
Wydane warunki zabudowy: dom jednorodzinny + usługi (np. mechanika, auto-detailing)
Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni zjazd z drogi gminnej
Otoczenie: luźna zabudowa, tereny zielone, sąsiedztwo zabytkowego parku

MEDIA:
- woda - w drodze
- prąd - w drodze

Dojazd: bezpośredni zjazd z drogi gminnej (nr 212)

PARAMETRY ZABUDOWY (zgodnie z wydanymi WZ):
Powierzchnia zabudowy: 250,0 m² - 300,0 m²
Wysokość elewacji frontowej i kalenicy: 7,3 m - 7,5 m
Szerokość elewacji frontowej: 21,0 m - 22,0 m
Geometria dachu: dach jednospadowy (kąt nachylenia 0,8 - 12 )
Liczba kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 20%

LOKALIZACJA I ATUTY:
Bąblin to strategicznie położona wieś w gminie Oborniki, łącząca spokój z doskonałym skomunikowaniem. Położenie działki w narożniku dróg publicznych to kluczowy atut dla działalności usługowej, zapewniający łatwy dojazd klientom z całego regionu. Okolica to luźna zabudowa jednorodzinna oraz tereny sprzyjające rekreacji. Tuż obok nieruchomości przebiega nowoczesna droga rowerowa, która stanowi bezpieczne połączenie z sąsiednimi miejscowościami i jest idealną bazą dla miłośników aktywnego wypoczynku
ODLEGŁOŚCI:
Oborniki - ok. 10-12 km
Szamotuły - ok. 17 km
Wronki - ok. 21 km
Poznań - ok. 40-45 km

Nieruchomość doskonale nadaje się dla przedsiębiorczych osób, które chcą pracować u siebie , nie rezygnując z mieszkania w pięknej i spokojnej okolicy.

0 % PROWIZJI

Opiekun oferty:
- Sara Śrama
Licencjonowany Pośrednik PFRN
(numer licencji: 26288)
 

Dla osób, które chciałyby kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku. Pomagamy dokonać dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację gdyż pomimo naszych starań w opisy mogą wkraść się błędy. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością Invest Dom Biuro Obrotu Nieruchomościami z siedziba w Obornikach - zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.