Działki w Bąblinie bezpośrednio nad rzeką Wartą.

Sprzedający:
- osoba prywatna

Powierzchnia:
- 5,82ha ( dz. nr. : 159, 160, 161, 164)
(OFERTA DOT. SPRZEDAŻY JAKO CAŁOŚĆ)

Rodzaj: Nieruchomość gruntowa niezabudowana. (położona wzdłuż rzekiWarty)
- częściowo pod zabudowę, lasy(VI, V), rolne (IVa, IVb, V),
pastwiska (IV,VI), drogi

Cena: 26pln/m2

Lokalizacja śródlądowa:
- w przybliżeniu 198,7km do 197,8km (ok. 800m linii brzegowej)

Lokalizacja drogowa:
Poznań - Oborniki (25km ca 25min)
Oborniki - Bąblin (6km ca 10min)

Dojazd:
- z Obornik Wlkp. kierunek Obrzycko,
skręt w lewo przy Bąblin 33, zjazd brukowana droga
52 40,32.1 N
16 43,16.5 E 
Opis:

Unikatowe miejsce położone w południowo-wschodnim regionie Puszczy Noteckiej, bezpośrednio nad rzeką Wartą (ok. 800m linii brzegowej).
Jest to nieruchomość gruntowa niezabudowana, z możliwością posadowienia zabudowy mieszkalnej w części wschodniej (są jeszcze dwa potencjalne miejsca na terenie działek).

Rzeka na tym odcinku należy do szlaku turystycznego ,Wielka Pętla Wielkopolski . W ciągu 2-3lat jest planowana jest budowa napowietrznej linii energetycznej, nad działką nr. 159 z PN na PD, na granicy pastwiska i lasu. Na działce nie będzie słupów(doc. do wglądu, mapka w załączniku).
Działka nasłoneczniona, mocno zalesiona (dęby, jesiony, sosny, topole, brzozy i inne.). Wiek drzewostanu od młodników do ok. 70-80 lat.

W sąsiedztwie Klasztor Misjonarzy Świętej Rodziny w Bąblinie. Trasa pieszo-rowerowa Oborniki-Stobnica, w odległości ok. 5 km znajduje się małe lądowisko dla awionetek i helikopterów.

W promieniu 15km rezerwaty przyrody:

Rez. Świetlista Dąbrowa, Rez. Dołęga, Rez. Słonawy, Rez. Skrzypu Leśnego, Rez. Bagna Chlebowo, Rez. Wełna, Rez. Śnieżycowy Jar, Rez. Buczyna, Rez. Promenada, wiele obszarów Natura 2000 oraz realizowane na skalę światową przez Nadleśnictwo Oborniki LASY MODELOWE.

Przykładowe możliwości zagospodarowania:

- podział na mniejsze działki
- dom spokojnej starości
- agroturystyka
- hotel
- ośrodek jeździecki, szkolenia łowieckiego,
- przystań motorowodną, kajakową, wędkarską
- ośrodek wypoczynkowy (np. domki pasywne)
- barki/łodzie noclegowe na rzece
itd.

Zapraszam do wizyty
tel.  

Filip Czaban - właściciel